競賽題目
桃園高鐵站前開發案
【智慧城市、企業永續、低碳營運】
2022年5月國泰人壽取得桃園高鐵站前70年地上權開發案
期待串聯目前已開發的高鐵後站「國泰置地廣場-桃園」
以「智慧城市、企業永續、低碳營運」為三大目標
帶動高鐵桃園前後站特定區商業動能與發展，
我們已準備了舞台，請團隊們勇敢地發揮創意，
再次翻轉桃園都市風貌，讓桃園躋身國際知名城市！
競賽標的
桃園高鐵站前基地
【 基地基本條件 】
【 基地現況 】
思考方向
你是接受國壽委託，進行桃園高鐵站前開發規劃案的規劃團隊。
我們希望你打造一個心目中想像的「夢想基地」。
或許你已經發現了，站前基地規模龐大，國壽已針對部分使用進行規劃，目前第一期基地已規劃辦公、飯店與商場等商業空間，請協助我們，像樂高一樣將這3種空間組合起來!
除了這三種空間外，我們尚留有一個「10,000坪樓地板的夢想空間」與「6,050坪的廣場綠地」待您發揮，構思新活動。
我們希望您能將下列空間進行排列，透過虛實的連結，在空間上創作。 期待將10,000坪的「夢想基地空間」與6,050坪的「廣場綠地」注入細緻的生命，包含構思新商業模式、建築景觀設計理念 與模擬人流互動!
基地規劃範例
評分標準
1.創新商業模式 50%
初選
創意新穎具吸引力，能夠匯集潛在客戶且可持續經營的商業模式。
2.整體配置規劃 30%
透過整體區域及市場發展趨勢，為提案標的進行最適量體規劃。
3.ESG永續規劃 20%
根據提案內容所發想的永續經營規劃契合性，可參考Q&A中ESG項目指標。
1.新商業模式 ( 創新＋可行性 ) 40%
透過整體區域產業、市場發展趨勢，找出市場缺口，分析標的未來可能目標客群，確立產品定位，建立商業模型，提供最佳解決方案。透過財務工具試算(如DCF)，印證上述新商業模式為財務可行、具備商業效益的。
複選
2.建築配置規劃 20%
請為提案的商業空間進行最適建築規劃，並站在國泰人壽做為營運方的角度，展現如何透過各環節的建築設計，達到建物智慧節能、營運永續的目標。
3.ESG永續規劃 20%
將提案內容與ESG指標結合之設計理念敘述完整性及合適性。
4.簡報及評審QA應對 20%
針對提案內容，能清晰且明確的敘述，並清楚契合主題內容。
5.圖面意象呈現 +10%
此為加分項，無論是採取建築設計呈現，或是企劃意象發想。
